Dicas financeiras para aquisição do imóvel - parte 1
Quando se trata de fechar negócios e manter os clientes satisfeitos, não esqueça que eles [clientes] precisam ter uma noção clara sobre finanças para tomar boas decisões. Vamos lá!
- Financiamento Imobiliário - é um dos caminhos mais comuns. Ele permite que os clientes realizem o sonho da casa própria mesmo sem ter todo o valor à vista.
- Taxas de Juros - são um dos principais fatores a considerar. Elas representam o custo do dinheiro emprestado e podem variar bastante entre as instituições financeiras. Uma taxa de juros mais baixa significa parcelas mais acessíveis e, no final das contas, menos dinheiro pago no total. Oriente os clientes a comparar as taxas de diferentes bancos para encontrar a melhor oferta.
- Prazo de Pagamento - é o período durante o
qual o empréstimo será quitado. Ele pode variar de 5 a 30 anos, dependendo do perfil do cliente e das condições oferecidas pela instituição financeira.
Prazos mais longos significam parcelas menores, mas um custo total maior devido aos juros acumulados ao longo do tempo.
- Parcelas Mensais - são compostas pelo valor principal do empréstimo e pelos juros. Elas precisam se encaixar no orçamento do cliente sem comprometer outras despesas. Geralmente, os bancos exigem que a parcela mensal não ultrapasse 30% da renda familiar. Por isso, é importante
fazer uma simulação e ajustar o valor financiado ao que o cliente pode pagar.
- Entrada Exigida - A entrada é o valor inicial que o comprador deve pagar à vista. Ela costuma variar entre 20% e 30% do valor total do imóvel. Ter uma boa entrada pode reduzir significativamente o valor financiado, resultando em parcelas mais baixas e uma dívida menor. Além disso, uma entrada maior pode facilitar a aprovação do crédito.
- Benefícios - Optar pelo financiamento permite que o cliente adquira o imóvel desejado de forma imediata, sem precisar esperar anos para juntar o valor total. É uma excelente alternativa para quem
quer aproveitar as oportunidades do mercado imobiliário e garantir um patrimônio.
- Juros e Amortização - Ao financiar um imóvel, entender como os juros e a amortização funcionam é crucial para o cliente. Esses elementos determinam como o empréstimo será pago e quanto ele custará ao longo do tempo.
No próximo "Notícias" vamos explorar os dois principais sistemas de amortização: SAC e Tabela Price. Até lá...
Fonte: Microsistec
